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美国十二月新房销量回升售价下降

发布时间:2019-03-07

由于政府停工,本月美国政府将发布三份新房销售报告。一月讲演将于14日宣布,二月报告将于29日发布。

中金网汇信APP讯 : 受按揭利率下降及更多价格适合新居推出市场影响,美国十二月新房销量较十一月有所增加。根据政府周二发布布告,独户住宅销量回复至621,000间的全年平均水平,高于分析师均匀预期。经勘误十一月数据为58,000间,而十月数据亦低于以往记录。

汇信原引作者表现然而,该月销量然而低于2018年年初程度。房地产投资亦妨害去年四个季度国家经济增加。依据此前公布的数据,十仲春新动工住宅跌至两年新低,而占房地产市场最大的现有在售住宅数则于今年一月份跌至2015年以来新低点。

美国四大地域中,有三个地区新居销量显现回升。东北部销量增幅为2015年来最大,南部则增添百分之五,中西部则跌至16年四月以来最低点。住宅去库存周期由6.7月下降至6.6月。十二月底待售新居增至344,000间,为08年来新高。

汇信原引作者表示销量增长可能是因为价钱下降影响。该月房价中位价较去年同期降落7.2%。而在建未售住宅数亦达2007年以来新高,供过于求,令房价保持牢固甚至降低。此外,房地产市场亦受到按揭利率及就业市场强劲走势刺激。其中,工资收入增幅更是数年来第一次跑赢房价增幅。